L’achat ou la location d’une résidence principale fait partie des préoccupations majeures des Français en ce qui concerne le logement. Vous vous posez également cette question ? Découvrez quel choix opérer.
Acheter sa résidence principale
Acheter une résidence principale présente de nombreux avantages, mais aussi quelques inconvénients.
Avantages
Le premier avantage de l’achat d’une résidence principale est relatif au non-paiement de loyers. En achetant votre résidence principale, vous devenez en effet propriétaire. Cela procure une certaine tranquillité d’esprit et un sentiment de fierté considérable. Outre le non-paiement de loyers et la tranquillité d’esprit, vous pouvez utiliser votre résidence comme vous le désirez (le louer, le rénover, etc.).
Le troisième et dernier avantage de l’achat d’une résidence principale est la constitution d’un patrimoine. Autrement dit, vous pourriez le vendre plus cher à l’avenir ou le léguer à vos héritiers. Acheter une résidence principale vous permettra donc :
- d’économiser les frais de loyers ;
- de gérer votre résidence comme bon vous semble ;
- de la vendre plus cher en cas de besoin.
Recourir à une agence immobilière réputée s’avère cependant nécessaire pour un achat facile et rentable.
Inconvénients
Le principal inconvénient de l’achat d’une résidence principale est la difficulté de mobilisation des fonds nécessaires. Acheter une résidence coûte en effet très cher, même avec les différentes aides disponibles. Il vous faudra ensuite trouver une banque et fournir de nombreux documents avant de bénéficier d’un prêt.
Outre l’achat de la résidence, il vous faudra également prévoir des fonds pour des éventuels travaux de rénovation (ravalement de façade, restauration du système électrique, etc.). Enfin, l’achat d’une résidence principale fait appel au paiement de taxes et impôts dont les montants peuvent s’avérer exorbitants.
Louer sa résidence principale
La location d’une résidence principale présente aussi des avantages et des inconvénients.
Avantages
La location d’une résidence principale ne nécessite pas de fonds colossaux et est donc à la portée de tout salarié. La location d’une résidence principale offre comme deuxième avantage la possibilité de résilier son contrat à tout moment et de déménager en cas de besoin. Elle permet enfin d’être à l’abri de certains frais (entretien, rénovation, etc.) qui restent à la charge du propriétaire.
Inconvénients
La location d’une résidence principale présente comme principal inconvénient le paiement de loyers. En outre, le prix du loyer peut augmenter de façon considérable en fonction d’un certain nombre de facteurs. Le deuxième inconvénient est relatif à l’absence de liberté. De façon plus précise, vous ne pourrez entreprendre certains travaux sans l’autorisation du propriétaire. Aussi, ce dernier peut, dans certaines conditions, vous demander de quitter le logement pour plusieurs raisons.
Achat ou location de résidence principale : quel choix opérer ?
La question du choix se pose uniquement pour les personnes ayant la possibilité d’acheter une résidence principale. Il s’agit notamment des personnes ayant une capacité financière ou d’emprunt considérable. Ces dernières devront ensuite tenir compte d’un certain nombre de critères tels que le prix de la résidence et la durée du remboursement du prêt.
Les personnes ne disposant pas d’une capacité financière ou d’emprunt important sont obligées d’opter pour une location de leur résidence principale.
En somme, l’achat comme la location d’une résidence principale présente des avantages, mais aussi des inconvénients. Il vous revient d’opérer un choix en tenant compte de votre situation financière ou de votre capacité d’emprunt.