Considéré comme l’une des plus belles villes de France, Toulon rayonne par ses paysages bucoliques. Si vous souhaitez y acheter un appartement, il est essentiel d’identifier les quartiers dans lesquels vous pouvez bénéficier du meilleur rapport qualité/prix. Pour vous aider dans votre démarche, voici les meilleurs quartiers de Toulon dans lesquels vous pouvez réaliser votre projet immobilier.
Le centre-ville de Toulon
Le centre-ville de Toulon est incontestablement l’un des endroits les plus animés de la ville. C’est un quartier dans lequel de nombreux hommes d’affaires et d’étudiants ont décidé de vivre. Ce quartier regorge :
- de nombreux commerces,
- de restaurants de luxe,
- de salles de cinémas et d’opéra.
Il constitue l’endroit idéal pour acheter un appartement à Toulon. La démographie est en constante évolution. Par ricochet, il y a une forte demande de location. Dans les coins huppés tels que la Place de la Liberté ou le boulevard Maréchal Leclerc, le prix d’un appartement peut aller jusqu’à 2 800 €/m².
Bien que cette somme paraisse élevée, cela constitue un bon investissement locatif, car le taux de rentabilité frise généralement les 6,46 % dans ce quartier.
Le quartier Pont-du-Las
Pont-du-Las est l’un des quartiers les plus prisés de Toulon. Il possède de nombreuses infrastructures, de nombreuses places dont la place Martin Bidouré et le second marché de Toulon après celui du cours Lafayette. Pont-du-Las est également doté de nombreux lieux de divertissement.
C’est la raison pour laquelle de nombreux célibataires et jeunes couples ont décidé d’y habiter. La demande locative est donc en constante évolution dans ce quartier.
Si vous souhaitez réaliser un projet immobilier dans ce quartier, il est essentiel d’opter pour des appartements de 3 à 5 pièces pour de jeunes couples. Les studios T2 ou T3 sont parfaits pour les jeunes célibataires. Cependant, il est recommandé de comparer minutieusement les offres afin de faire un bon investissement.
De plus, évitez les appartements les plus anciens, car ils présentent des charges de copropriété trop élevées.
Le quartier Font-pré
Proche du centre-ville, Font-pré est l’un des quartiers les plus populaires de Toulon. Il a été récemment aménagé avec de nombreux espaces verts et des zones piétonnes. Il dispose également de grands restaurants et d’excellents moyens de transport, permettant de s’y déplacer facilement n’importe où dans la commune.
De nombreux étudiants, fonctionnaires et hommes d’affaires s’y sont établis. Il y a donc une forte demande locative. Un grand nombre d’appartements neufs et de studios sont encore disponibles dans ce quartier.
Le prix de vente au m² est de 2 300 €. Il existe par ailleurs plusieurs anciens appartements que vous pouvez acheter et rénover afin de les revendre. Cet investissement vous permettra de réaliser une belle plus-value.
Le quartier Le Mourillon
Très réputé pour ses superbes plages et ses belles villas style rocaille, Le Mourillon est l’un des quartiers résidentiels les plus agréables de Toulon. Chaque année, des centaines de touristes y passent leur villégiature. De plus, des dizaines de projets de développement immobiliers sont en cours et le quartier attire de plus en plus de familles varoises.
Le prix du m² est en constante évolution. En achetant un appartement le plus tôt possible dans cette contrée, vous êtes donc certain de bénéficier d’un excellent retour sur investissement.
Que ce soit pour résider ou pour louer, voilà les quartiers dans lesquels vous pouvez acheter un appartement à Toulon. La balle est désormais dans votre camp !